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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Sury-le-Comtal au prix de 68 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948121
Maison de ville
4 pièce(s)
52m2

Iad France - Fabienne Baudet vous propose : ? SURY-LE-COMTAL - MAISON DE VILLE ?

Idéalement située à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de ville élevée sur deux niveaux, surface habitable de 52 m² offrant de belles possibilités d'aménagement pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.

Vous recherchez de l'espace supplémentaire ? Cette maison dispose également de combles aménageables d'environ 25 m², offrant un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace adapté à vos besoins.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser les lieux selon vos goûts et vos envies tout en valorisant le potentiel de cette maison.

Ses atouts :
? Proximité des commerces, écoles et services
? 2 chambres
? Salle d'eau avec WC à l'étage
? WC indépendant au rez-de-chaussée
? Combles aménageables d'environ 25 m²
? Fort potentiel d'évolution
? Idéal premier achat ou investissement locatif

Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image.

À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914262027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33404726)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : gaz
Informations sur le lot
Localisation : Sury-le-Comtal
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1240.00€ et 1720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    68 000 €
    Maison de ville 52m2 à Sury-le-Comtal
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    Maison de ville 52m2 Sury-le-Comtal

    vente
    68 000 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sury-le-Comtal (42450).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 52 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 68 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 240 € et 1 720 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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