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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Bonson au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226925 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
174m2

LOFT 174 M² RÉNOVÉ EN 2021 / ANCIEN ATELIER AVEC VOUTES, BRIQUES ET CHARPENTE APPARENTE / 60 M² AMÉNAGEABLES / GARAGE 31 M² / TERRAIN CLOS SANS VIS-À-VIS / COUP DE CŒUR ASSURÉ !

Derrière sa façade, ce loft de 174 m² habitables, entièrement rénové en 2021, offre un lieu de vie atypique où se mêlent volumes généreux, cachet de l'ancien et esprit atelier.

Dès l'entrée, un vaste hall dessert la maison et propose un espace buanderie ainsi qu'un accès direct au garage attenant.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, développe environ 33 m². Un espace confortable permettant d'installer une véritable salle à manger et de profiter pleinement de la vie quotidienne.

Dans la continuité, l'ancien atelier réhabilité accueille une exceptionnelle pièce de vie d'environ 80 m² (toiture 2021 deltavent, isolation sous toiture 2021). Charpente apparente, briques, ancienne voûte et belle hauteur donnent à cet espace une véritable identité.

La lumière naturelle est omniprésente grâce notamment à la verrière en toiture, entièrement refaite en 2021. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement au terrain arrière, de plain-pied, sans vis-à-vis, engazonné et bénéficiant d'une double exposition EST et SUD.

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Un balcon exposé OUEST vient également prolonger cet étage et offre un espace extérieur supplémentaire.

Le dernier niveau dispose d'environ 60 m² de greniers aménageables. Les fenêtres ont déjà été remplacées et le plancher est en bon état. Un véritable espace à imaginer selon vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, espace professionnel ou atelier.

À l'extérieur, le terrain clôturé et accessible directement depuis la maison offre un agréable espace de verdure à l'abri des regards.

Un grand garage de 31 m², équipé d'un portail manuel, complète l'ensemble.

Côté confort, la rénovation réalisée en 2021 comprend notamment les menuiseries PVC double vitrage, une chaudière gaz de ville avec radiateurs, ainsi que différents travaux réalisés sur les installations électriques et la plomberie.

Un bien atypique qui séduira les amateurs de volumes, de cachet et d'architecture ancienne, avec le charme d'un ancien atelier et encore 60 m² de potentiel à aménager.

FICHE TECHNIQUE

Surface habitable : 174 m²
Surface aménageable RESTANTE : environ 60 m²
Rénovation : 2021
Type : loft / ancien atelier réhabilité
Pièce de vie : environ 80 m²
Cuisine : ouverte, aménagée et équipée, environ 33 m²
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Garage : 31 m²
Terrain : clôturé, sans vis-à-vis, accès direct depuis la maison
Exposition terrain : EST / SUD
Balcon : exposition OUEST
Chauffage : chaudière gaz de ville avec radiateurs HYDROLIQUES
Menuiseries : PVC double vitrage

COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CE LOFT AUX VOLUMES RARES, À L'ESPRIT ATELIER ET AU POTENTIEL ENCORE IMPORTANT !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 174 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 311 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bonson

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    168
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2550.00€ et 3500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Maison 174m2 à Bonson
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    Maison 174m2 Bonson

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    229 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bonson (42160).
    Cette maison offre une surface habitable de 174 m², sur un terrain de 311 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 550 € et 3 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
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