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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 7 pièces à Laroque-d'Olmes au prix de 134 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1958639 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
300m2

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Venez découvrir ce local commercial de plus de 300 m² avec garage et parcelle de terrain de 758 m².

Il se compose en rez-de-chaussée de l'ancienne salle de fêtes avec bar intégré et aménagé de plus de 130 m², un espace avec accès au jardin, une pièce ou se trouvait la cuisine du restaurant, une arrière cuisine, une salle d'eau et sanitaire.

Au premier niveau une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 50 m², 3 chambres, une salle de bains et sanitaire.

Sur les extérieurs : espace sanitaire avec WC et lave mains, abris bois et un garage avec accès sur la route.

Ce bien saura vous offrir nombreuses possibilités : transformation du bien à usage d'habitation - transformation en plusieurs logements pour vivre à deux familles ou faire des logements pour locations - activité professionnelle avec habitation en supplément au premier niveau. Libre à vous d'en faire un lieu unique qui vous conviendra !

Logement nécessitant certain travaux.
Toiture refaite en 2009 (facture à l'appuie ). Fuîte d'eau (canalisation) au rez-de-chaussée réparée il y a 2 mois par un professionnel (facture à l'appuie ). Reliée au tout à l'égout. Chauffage gaz de ville dans certaine pièces.

Situé au centre de la ville, proche commerces, écoles, stade, piscine municipale et arrêt de bus.

Taxe foncière : 2467 euros.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771063)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 758 m2
Informations sur le lot
Localisation : Laroque-d'Olmes
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    259
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3570.00€ et 4870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    134 000 €
    Maison 300m2 à Laroque-d'Olmes
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    Maison 300m2 Laroque-d'Olmes

    vente
    134 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Laroque-d'Olmes (09600).
    Cette maison offre une surface habitable de 300 m², sur un terrain de 758 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 134 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 570 € et 4 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.