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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Laroque-d'Olmes au prix de 109 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024364 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
69m2

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : À découvrir ! Maison de plain-pied située à proximité des commerces alimentaires, offrant 69 m² habitables sur une parcelle de terrain de plus de 450 m².

Cette maison se compose de :

Une entrée
Une cuisine fermée de 9 m²
Un séjour de 16 m²
Trois chambres de 9,10 et 11 m²
Une salle d'eau avec douche et simple vasque
Un WC séparé
Un garage de 23 m²

Équipements et caractéristiques

Chauffage par pompe à chaleur air-air avec répartiteur installé dans les combles.
Maison reliée au tout-à-l'égout (rapport en cours).
Toiture en amiante
Deux façades avec plaques de fibro-ciment amianté.

Informations concernant les photos

La maison est actuellement en cours de déménagement. Les photos présentées ont donc fait l'objet d'une retouche visuelle destinée uniquement à atténuer le désordre lié au déménagement et à faciliter la lecture des pièces.

Ces retouches ne constituent pas une modification de la façade, de son état actuel ou des extérieurs. Une visite permettra de découvrir le bien dans sa réalité.

Un bien à fort potentiel !

Grâce à son terrain de plus de 450 m², son agencement fonctionnel et son garage, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et de personnalisation.

N'hésitez pas à me joindre pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33848072)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 458 m2
Informations sur le lot
Localisation : Laroque-d'Olmes
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    216
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    109 000 €
    Maison 69m2 à Laroque-d'Olmes
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    Maison 69m2 Laroque-d'Olmes

    vente
    109 000 €*
    Publiée le 22/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Laroque-d'Olmes (09600).
    Cette maison offre une surface habitable de 69 m², sur un terrain de 458 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 109 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 950 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.