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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 8 pièces à Luynes au prix de 459 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1010780 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
224m2

Iad France - Stephanie BERNAT vous propose : ? RARE ? Emplacement privilégié face au parc du château?
- À 5 MIN À PIED DU CENTRE DE LUYNES !
? + de 220 m² habitables
Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre, avec des espaces pour vivre, recevoir et profiter pleinement des beaux jours.
? Belle pièce de vie de 46 m² baignée de lumière avec une partie plafond cathédrale, cheminée ouverte et accès terrasses.
Cuisine aménagée et équipée, bureau, salle de bains, WC, nombreux rangements.
? 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et son accès direct au jardin, et une en sous-sol, mezzanine, cabinet de toilette avec vasque et WC.
? Sous-sol complet avec buanderie, garage et espace de + de 40 m² pouvant être aménagée en salle de cinéma, sport, salle de jeux etc.
? Terrain de 943 m² avec??? Piscine 8 x 4 m chauffée par pompe à chaleur ? Liner neuf changé en 2025
Les dernières photos sont des projections virtuelles.
Cuve de 3000 litres enterré pour récupération des eaux de pluie équipé, d'une pompe pour arroser le jardin.
4 places de stationnement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771992)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 224 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 943 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Luynes
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2460.00€ et 3380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    459 000 €
    Maison 224m2 à Luynes
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    Maison 224m2 Luynes

    vente
    459 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Luynes (37230).
    Cette maison offre une surface habitable de 224 m², sur un terrain de 943 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 459 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 460 € et 3 380 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.