Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Luynes au prix de 359 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1976726 · Mis à jour le 09/08/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
172m2

Iad France - Eric George vous propose : EXCLUSIVITÉ à LUYNES - Construction irréprochable, grosses dépense réalisées : ON VOUS LAISSE LA DÉCO !

Ici, on mise sur une STRUCTURE SAINE et un BUDGET MAÎTRISÉ pour vous laisser le PLAISIR DE LA PERSONNALISATION.

EMPLACEMENT IDÉAL : À pied du bourg, des écoles et commerces. Arrêt de bus juste au bout de la rue. Dans une impasse résidentielle tranquille. Le nouveau lotissement voisin apporte une vraie cure de jouvence et de dynamisme au quartier.

DES SUPER VOLUMES :
o Espace de vie de 50 m² baigné de lumière ouvert sur terrasse.
o 4 chambres (dont 1 au RDC pour un vrai plain-pied) + grande mezzanine.
o Le bonus : Un sous-sol intégral : atelier, stockage XXL + pièce indépendante avec salle d'eau / WC (parfait pour le télétravail ou un ado).

ZÉRO ANGOISSE TECHNIQUE :
o Construction rare en brique plâtrière (frais l'été, chaud l'hiver, isolation phonique au top).
o Isolation laine minérale, double vitrage PVC (4 / 16 / 4), toiture saine et chauffage électrique opérationnel. Vous n'avez aucun budget structurel à prévoir.
o Votre seule mission : Peintures et sols pour la mettre à VOTRE STYLE, à VOTRE RYTHME.

EXTÉRIEUR : Terrain de 1 585 m² avec plein d'univers à vivre seul ou entre amis ou famille. La piscine nécessite une remise à neuf, mais le local technique et la pompe à chaleur sont déjà là.

Maison solide, libre immédiatement et prix canon.

On pose ses valises et on décore ? On visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33066915)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1585 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Luynes
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    284
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3380.00€ et 4574.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    359 000 €
    Maison 172m2 à Luynes
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 172m2 Luynes

    vente
    359 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Luynes (37230).
    Cette maison offre une surface habitable de 172 m², sur un terrain de 1585 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 359 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 380 € et 4 574 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.