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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Jean-de-Boiseau au prix de 388 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001371 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
144m2

Iad France - Séverine Charmet vous propose : Maison familiale 3 CHAMBRES + BUREAU - JARDIN - GARAGE

Cette maison familiale offre des espaces de vie agréables et fonctionnels, avec une belle ouverture sur le jardin.

L'entrée avec placard dessert une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Le salon-séjour est équipé d'un poêle à pellets. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un îlot central qui favorise les moments de convivialité.

La cuisine s'ouvre sur une véranda chauffée d'environ 22 m², offrant une vue dégagée sur le jardin et permettant de profiter de cet espace en toute saison.

Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un cellier.

À l'étage, le parquet massif en chêne apporte du caractère à la mezzanine qui peut accueillir un espace jeux, télétravail. et dessert deux chambres et un bureau. De nombreux rangements sont présents. Un WC avec lave-mains ainsi qu'un local technique complètent ce niveau.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos dispose d'une terrasse en bois. Un garage non attenant ainsi que plusieurs dépendances qui offrent des espaces de rangement et de stockage complémentaires.

Côté équipements, la maison dispose de la fibre, d'une VMC, d'un chauffage électrique, d'un ballon thermodynamique solaire et d'un poêle à pellets. Les huisseries et la porte sont en aluminium. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie également d'un puits sur la parcelle.

Un bien à découvrir pour apprécier ses volumes, ses différents espaces et son environnement.

Terrain en zone Umd1

A visiter sans tarder. Partage inter-agences bienvenu !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33765009)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 908 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-de-Boiseau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2320.00€ et 3180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    388 500 €
    Maison 144m2 à Saint-Jean-de-Boiseau
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    Maison 144m2 Saint-Jean-de-Boiseau

    vente
    388 500 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean-de-Boiseau (44640).
    Cette maison offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 908 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 388 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 138 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 320 € et 3 180 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.