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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Jean-de-Boiseau au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1010723 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
132m2

Iad France - Caroline Convert vous propose : SAINT-JEAN-DE-BOISEAU - MAISON - 4 CHAMBRES - BUREAU - ESPACE JEUX - GARAGE - GRAND JARDIN - TRÈS BON ÉTAT -

Alliant confort et praticité, cette maison construite en 1987 et maintenue en très bon état, offre une bonne luminosité grâce à sa triple exposition.

Développée sur 132 m² habitables, elle propose une distribution en 7 pièces pensée pour le quotidien.
Une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et une cheminée équipée d'un insert en 2023, une chambre ou grand bureau puis un WC indépendant et un petit cellier.
Côté nuit, deux chambres avec placard, une chambre avec placard et salle d'eau attenante, puis une salle de bain avec douche et baignoire.

Au sous-sol, une surface de 70 m² pour toutes vos envies : une salle de jeux, un bureau et une buanderie.

Le confort technique est au rendez-vous avec un chauffage par pompe à chaleur (2023) sur plancher chauffant, VMC double flux (2026), volets électriques, fibre optique. Ces équipements modernes assurent une maîtrise optimale des consommations énergétiques.

Le bien dispose également d'une terrasse et d'un jardin, le tout sur un terrain de 2 000 m², offrant un vaste espace extérieur.
Un garage de 43 m² et plusieurs stationnements complètent ce bien.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851735)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2049 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-de-Boiseau
Année de construction : 1987

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    153
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2380.00€ et 3280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    395 000 €
    Maison 132m2 à Saint-Jean-de-Boiseau
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    Maison 132m2 Saint-Jean-de-Boiseau

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean-de-Boiseau (44640).
    Cette maison offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 2049 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 380 € et 3 280 € par an.
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.