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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Jean-de-Boiseau au prix de 355 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1020587 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
130m2

Iad France - Clarisse Legrand vous propose : SAINT-JEAN-DE-BOISEAU - MAISON - T3 130 m² - 2 GARAGES - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Située à SAINT-JEAN-DE-BOISEAU, cette maison de plain-pied de 2014 en très bon état offre une bonne exposition sud-ouest et une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Sur une surface habitable de 130 m², la maison propose un agencement fluide et fonctionnel pensé pour le confort du quotidien. L'entrée conduit naturellement vers un vaste séjour de plus de 42 m², lumineux grâce à son orientation sud-ouest, adapté pour profiter des apports solaires en toute saison. La cuisine ouverte et aménagée complète agréablement cet espace de vie. Le couloir dessert 2 chambres bien dimensionnées, dont une spacieuse de 16 m², ainsi qu'une salle d'eau soignée et un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure.

Le bien bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol pour un confort thermique homogène, insert de cheminée pour les soirées hivernales, VMC mécanique, fibre optique et accessibilité PMR. Le tout-à-l'égout et des rangements intégrés viennent compléter ces équipements.

À l'extérieur, le jardin privatif et le terrain de 638 m² offrent un bon espace de plein air, tandis que les 2 garages constituent un atout pratique indéniable pour le stationnement ou le stockage.

Enfin, le plus de cette maison, un studio attenant indépendant.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882569676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870191)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 638 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-de-Boiseau
Année de construction : 2014

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    86
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500.00€ et 740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    355 000 €
    Maison 130m2 à Saint-Jean-de-Boiseau
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    Maison 130m2 Saint-Jean-de-Boiseau

    vente
    355 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean-de-Boiseau (44640).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 638 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 355 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 740 € par an.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.