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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Jean-de-Boiseau au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2205583 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

Iad France - Floriane Bonneau (06 87 72 39 88) vous propose : MAISON FAMILIALE - SAINT-JEAN-DE-BOISEAU - ENVIRON 110 m² environ - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - SOUS-SOL - DPE D

Au cOEur du bourg de Saint-Jean-de-Boiseau, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison familiale pleine de possibilités.

Répartie sur trois niveaux, elle offre environ 110 m² environ habitables et une organisation pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un espace extérieur facile pour profiter au quotidien.

L' étage dessert trois chambres, ainsi qu' une salle d'eau. De beaux volumes à adapter à vos envies, pour une maison à la fois chaleureuse, fonctionnelle et évolutive.

Le sous-sol et le garage complètent l'ensemble avec de véritables espaces de rangement, de bricolage ou de stationnement, particulièrement appréciables en centre-bourg.

Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent quatre chambres, une adresse pratique au quotidien et le plaisir d'un extérieur.

À découvrir sans tarder.

Un bien raconté avec justesse, pour vous permettre de vous projeter sereinement.

Je vous accompagne avec écoute, transparence et réactivité, à chaque étape de votre projet immobilier.

Chers confrères, je suis ouverte à l'intercabinet.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonneau EI (ID 39044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_34092157)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 164 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-de-Boiseau
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700.00€ et 2350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    259 000 €
    Maison 100m2 à Saint-Jean-de-Boiseau
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    Maison 100m2 Saint-Jean-de-Boiseau

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 02/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean-de-Boiseau (44640).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 164 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 350 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.