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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Nieul-sur-Mer au prix de 520 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004280 · Mis à jour le 16/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
5 chambre(s)
138m2

Iad France - Mathieu Larus vous propose : ?NIEUL-SUR-MER?- EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 CHAMBRES AVEC PISCINE.

Je vous propose de découvrir cette maison familiale d'environ 138 m² habitables, située à Nieul-sur-Mer, à proximité des commerces et des commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'un cellier et d'un garage avec porte motorisée.

À l'étage, vous trouverez 2 ??chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.?

À l'extérieur?, une agréable terrasse d'environ 50 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec sa piscine,?une plancha, le tout sur une parcelle de 468 m².

La maison bénéficie d'un chauffage au gaz, de radiateurs et d'un DPE classé D.

? La Rochelle est accessible à 15 minutes à vélo grâce aux pistes cyclables. Commerces, transports et services sont également à proximité.

Un bien familial aux beaux volumes, avec piscine et vie de plain-pied, dans un secteur recherché.

À bientôt pour les visites. ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Larus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804732816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33765237)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 468 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nieul-sur-Mer
Année de construction : 1996

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2220.00€ et 3050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    520 000 €
    Maison traditionnelle 138m2 à Nieul-sur-Mer
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    Maison traditionnelle 138m2 Nieul-sur-Mer

    vente
    520 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nieul-sur-Mer (17137).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 468 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 520 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 220 € et 3 050 € par an.
    Ce bien a été construit en 1996.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.