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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Nieul-sur-Mer au prix de 430 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.995212 · Mis à jour le 19/08/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2

Iad France - Charleza Amari vous propose : Maison de plain-pied entièrement rénovée, 3 chambres dont une suite parentale, grand garage, à Nieul sur mer

Découvrez cette belle maison de plain-pied surélevé de 99 m², entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Bénéficiant d'une triple exposition, elle profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Idéalement située à de Nieul sur mer et à proximité immédiate des commerces, cette maison combine confort, tranquillité et praticité au quotidien.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace de vie.

La maison dispose également d'un grand garage en demi-sous-sol, offrant un bel espace de stationnement ainsi que de nombreuses possibilités de rangement.

Entièrement rénovée et affichant un excellent DPE classé A, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable, économe en énergie et parfaitement situé.

Un bien lumineux, rénové avec soin, bénéficiant d'un emplacement recherché à Nieul sur mer : une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder !

Vous l'aurez compris cette maison est votre prochain coup de coeur immobilier !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33689478)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 657 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nieul-sur-Mer
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 570.00€ et 810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    430 000 €
    Maison traditionnelle 99m2 à Nieul-sur-Mer
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    Maison traditionnelle 99m2 Nieul-sur-Mer

    vente
    430 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nieul-sur-Mer (17137).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 657 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 430 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 570 € et 810 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.