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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Nieul-sur-Mer au prix de 360 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985892 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
92m2

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Maison de charme à Lauzières - Nieul-sur-Mer

Au cOEur du pittoresque village de pêcheurs de Lauzières, sur la commune de Nieul-sur-Mer, découvrez cette agréable maison de 92 m² habitables, située dans la partie non inondable de ce site préservé et plein de caractère.

La maison offre une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté d'une mezzanine, apportant charme et espace supplémentaire, voire un 3ème couchage.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet intimiste, entièrement clos de murs en pierre, à l'abri des regards, idéal pour partager des moments de détente en toute tranquillité.

Cette maison constitue un pied-à-terre idéal ou une résidence secondaire, à quelques pas des restaurants du front de mer, offrant un cadre privilégié pour les promenades à pied ou les balades à vélo.
Un bien rare, alliant authenticité, calme et douceur de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nieul-sur-Mer.

Vidéos sur demande
NB : vous êtes un professionnel de l'immobilier, contactez-moi pour un intercabinet.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33647884)

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* 345 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 150 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nieul-sur-Mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    267
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1880.00€ et 2580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    360 000 €
    Maison traditionnelle 92m2 à Nieul-sur-Mer
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    Maison traditionnelle 92m2 Nieul-sur-Mer

    vente
    360 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nieul-sur-Mer (17137).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 150 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 345 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 880 € et 2 580 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.