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2 jours

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Nieul-sur-Mer au prix de 415 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1028585 · Mis à jour le 03/10/2026
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
156m2

Iad France - Julien Tayot vous propose : NIEUL-SUR-MER - MAISON À VENDRE 156 m² - 4 CHAMBRES - 2 VÉRANDAS - DOUBLE GARAGE - JARDIN

À Nieul-sur-Mer, découvrez cette maison familiale de 156 m², construite en 1978 sur une parcelle de 360 m². Exposée plein sud, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie d'environ 38 m², une cuisine séparée ainsi que deux vérandas, dont une chauffée.

À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'un bureau, d'une lingerie et de 2 salles d'eau.

Un double garage complète le bien. La maison est également équipée de la fibre, d'une climatisation, d'une VMC et d'un insert bois.

Un important rafraîchissement est à prévoir, notamment la rénovation de la cuisine et des salles d'eau. Le jardin nécessite également d'être réaménagé.

Une maison aux volumes généreux offrant de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation à Nieul-sur-Mer, à proximité de La Rochelle.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33988411)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 360 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nieul-sur-Mer
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1770.00€ et 2450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    415 000 €
    Maison de village 156m2 à Nieul-sur-Mer
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    Maison de village 156m2 Nieul-sur-Mer

    vente
    415 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nieul-sur-Mer (17137).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 360 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 415 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 770 € et 2 450 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.