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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Igny au prix de 425 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224931 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

EXCLUSIVITÉ – 91430 IGNY – QUARTIER GOMMONVILLIERS – MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE – CALME – COMMODITÉS PROCHES.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison ancienne, rénovée de 136m2 (71,04 Loi Carrez).

Elle se compose au rdc, d'un séjour équipé d'un poêle avec accès direct à la terrasse de 30m2, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'un dégagement.

Le 1er étage propose 2 chambres dont une avec un dressing intégré et un bureau avec rangements, une salle de bains avec sa baignoire balnéo + toilettes.

Les combles ont été aménagés récemment et offre une surface au sol de 30m2 (Chambre, bureau, salle de loisirs)

Le sous-sol est composé d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une chaufferie et d'un garage.

Les sols en parquet ancien participent au caractère chaleureux de l'ensemble,

Les prestations techniques sont au rendez-vous : toiture et charpente neuves, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière au gaz récente, complétée par le poêle à bois pour le confort thermique. La maison bénéficie également de la fibre optique, pour un usage fluide d'internet et du télétravail. L'ensemble est en très bon état général, dans un quartier calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports.

À pied, vous trouverez maternelle, école élémentaire, espaces verts, forêt, square, commerces, marché.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni par téléphone au 0763643239 ou par mail salessandroni@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 103 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Igny
Année de construction : 1955

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    186
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1140.00€ et 1590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    425 000 €
    Maison de ville 130m2 à Igny
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    Maison de ville 130m2 Igny

    vente
    425 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Igny (91430).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 103 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 140 € et 1 590 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.