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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Igny au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.928278
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
52m2

Iad France - Christine Laurent-Etlicher vous propose : * Maison individuelle - Quartier prisé et résidentiel - Beau potentiel d'agrandissement - Vie de plain-pied *

Située à Igny, à 7 minutes à pied de la place de la Ferme, cette maison (52 m² au sol) est une belle opportunité d'acquérir un logement individuel de trois pièces, doté d'un jardin, proche des commerces et des transports. Le bien présente de nombreux atouts.

* LES ESPACES DE VIE *
- Un séjour avec une cuisine ouverte.
- Une chambre.
- Une salle d'eau et un WC indépendant.
- Une 2e chambre ou bureau, double exposition (quelques travaux à prévoir).
- Un bel extérieur.
- Un emplacement de stationnement.

* LES ATOUTS *
- Un emplacement privilégié, dans un quartier prisé et résidentiel, proche des commerces, écoles et transports en commun.
- Un terrain plat, un jardin arboré.
- Un potentiel d'agrandissement.
- Un stationnement facilité et sécurisé.
- Une exposition ouest.

* POINTS D'INTÉRET À PROXIMITÉ *
- Place de la Ferme à 300m
- École maternelle et primaire Joliot Curie à 250m
- Collège Emile Zola à 900m
- Gare RER C à 1km
- Maison médicale à 250m
- Bois de Normandie et plateau de Saclay à 600m

UNE MAISON DE PLAIN-PIED, NON MITOYENNE AVEC UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT. APPELEZ-MOI VITE POUR LA DECOUVRIR !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Laurent-Etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297694)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 263 m2
Informations sur le lot
Localisation : Igny
Année de construction : 1983

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    313
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    275 000 €
    Maison 52m2 à Igny
    En vente
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    Maison 52m2 Igny

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Igny (91430).
    Cette maison offre une surface habitable de 52 m², sur un terrain de 263 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 700 € par an.
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.