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CSF propose cette maison de 5 pièces à Igny au prix de 505 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993306 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

Iad France - Christine Laurent-Etlicher vous propose : SUPERBE OPPORTUNITÉ QUARTIER GOMMONVILLIERS - A 50 M DE LA PLACE DE LA FERME - MAISON MAGNIFIQUEMENT RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES

Cette maison entièrement rénovée vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Elle est située dans l'hyper-centre du quartier Gommonvilliers à Igny, à quelques mètres de la Place de la Ferme, ses commerces, son marché et les transports.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour doté d'une hauteur sous plafond généreuse (2,80 m), exposé est / ouest et très lumineux, avec son coin cuisine tout équipé, une chambre, une salle d'eau avec son espace buanderie et un WC avec lave-mains.
Depuis la chambre ou la cuisine, on accède de plain-pied au jardin intimiste à l'arrière de la maison.
À l'étage, trois chambres très lumineuses et une salle de bain avec WC.
La maison a été entièrement rénovée par les propriétaires, avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Elle assure un confort exceptionnel et bénéficie d'un excellent DPE (C / B), d'une pompe à chaleur, d'une VMC, de double vitrage, de volets roulants électriques. Elle est construite sur vide sanitaire.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne et sans travaux dans le centre ville d'Igny Gommonvilliers ! Je suis disponible 7 jours / 7 pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Laurent-Etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33691747)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 146 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Igny

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1550.00€ et 2130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    505 000 €
    Maison 100m2 à Igny
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    Maison 100m2 Igny

    vente
    505 000 €*
    Publiée le 17/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Igny (91430).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 146 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 505 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 130 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.