Iad France - Brice Tuzet vous propose : À découvrir sur la commune de Toulouges, cette maison T4 de 122 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 320 m², offre de beaux volumes, de nombreux rangements et des espaces extérieurs agréables.

Construite en 1926, elle se développe sur trois niveaux et bénéficie d'une configuration fonctionnelle pour une vie de famille.

Dès l'entrée, un portail électrique ouvre sur une cour permettant de stationner un à deux véhicules.

Un box de type garage, idéal pour accueillir deux motos ainsi que des vélos, vient compléter cet espace.

L'entrée de la maison dessert un grand cellier, donnant accès à un atelier / abri de jardin.

Le niveau principal propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, salon et espace salle à manger.

Un bar intégré à l'espace de réception apporte une touche chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.

Une salle d'eau avec toilette est également présente à ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, toutes bénéficiant de rangements.

L'une d'elles dispose d'un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, tandis qu'une seconde bénéficie d'un grand dressing.

La troisième chambre, pouvant également être utilisée comme bureau, dispose d'un placard intégré.

Une seconde salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant desservent l'espace nuit.

Au dernier niveau, les combles offrent un espace supplémentaire à repenser et à aménager selon vos envies et vos besoins, apportant un réel potentiel d'évolution à la maison.

À l'arrière, vous profiterez d'un grand jardin avec terrasse, offrant un bel espace extérieur pour les repas, les moments de détente et la vie en famille.

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques et manuels, d'une climatisation réversible au niveau inférieur ainsi que d'une climatisation gainable à l'étage.

Taxe foncière : 1954 € / an.

Une maison familiale pleine de caractère, offrant trois chambres, deux salles d'eau, stationnement, dépendances, terrasse et jardin, avec en supplément le potentiel offert par ses combles à aménager.

Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Tuzet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 750690679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33759851)