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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de village de 2 pièces à Toulouges au prix de 65 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1022665 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison de village
2 pièce(s)
40m2

Iad France - David Giralt vous propose : ? NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ -- TOULOUGES

Maison de village T2 de 40 m² en R + 3, située dans une impasse calme, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

? Toulouges -- Pyrénées-Orientales

La maison se compose de :

? Rez-de-chaussée : hall d'accueil d'environ 10 m², permettant également de rentrer un vélo ou une moto.

? 1er étage : coin cuisine d'environ 10 m².

? 2e étage : salon avec WC.

? 3e étage : chambre avec salle d'eau.

? Taxe foncière : 900 €

? Potentiel locatif : bien adapté à la location, avec un loyer estimé pouvant atteindre environ 590 € / mois, sous réserve du marché locatif et des caractéristiques du bien.

Une opportunité à découvrir pour un premier achat ou un projet d'investissement.

David Giralt -- iad France
Votre conseiller immobilier sur Toulouges et alentours.

? Avis de valeur offert dans tous les Pyrénées-Orientales.

? Me contacter uniquement pour plus d'informations.

? Exclusivité David Giralt -- iad France
Agences et particuliers : merci de ne pas déranger les propriétaires.
? Bien entièrement ouvert au partage d'affaire.

Merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835800)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Toulouges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 889.00€ et 1203.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    65 000 €
    Maison de village 40m2 à Toulouges
    En vente
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    Maison de village 40m2 Toulouges

    vente
    65 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulouges (66350).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 40 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Non. Le prix affiché de 65 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 889 € et 1 203 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.