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Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à La Ville-du-Bois au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005751 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
170m2

Iad France - Marine Zitoune vous propose : Située à La Ville-du-Bois, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses nombreux espaces de vie, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour traversant agrémenté d'une cheminée avec insert. Dans son prolongement, une cuisine complète cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le séjour s'ouvre directement sur un jardin à l'abri des regards, avec une belle terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace cuisine d'été vient compléter cet extérieur et permet d'imaginer facilement des moments conviviaux en famille ou entre amis.

À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

Le sous-sol total semi-enterré propose un espace nuit composé de deux chambres, accompagné d'une salle de bains avec WC.

Ce niveau dispose également d'un espace buanderie, d'un garage équipé d'une porte motorisée ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Son emplacement constitue également un véritable atout : accès rapide à la N20, à la Francilienne et aux principaux axes en direction de Paris, Massy et Évry. Commerces, services et restaurants sont accessibles en seulement quelques minutes.

Vous souhaitez découvrir cette maison ou obtenir davantage d'informations ?

Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet avec un service véritablement SUR-M. E.S. U.R. E.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Zitoune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 899452759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33759905)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Ville-du-Bois
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    163
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2210.00€ et 3040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    449 000 €
    Maison 170m2 à La Ville-du-Bois
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    Maison 170m2 La Ville-du-Bois

    vente
    449 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Ville-du-Bois (91620).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 210 € et 3 040 € par an.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.