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CSF propose cette maison de 6 pièces à La Ville-du-Bois au prix de 459 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.887414
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
172m2
Iad France - Antoine Ambrois vous propose : NOUVEAUTÉ - BELLE MAISON FAMILIALE À LA VILLE DU BOIS
* Volumes généreux - Environnement verdoyant - 4 chambres * possibilité 5eme
Emplacement dans un secteur pavillonnaire recherché, à deux pas de l'Institution du Sacré-Coeur
Découvrez cette belle maison familiale de 6 pièces, parfaitement entretenue, offrant 172 m² Carrez, édifiée sur un terrain arboré de 1041 m², dans un cadre paisible.
Idéale pour une grande famille, cette maison séduit par ses espaces lumineux, sa fonctionnalité et sa situation privilégiée.
* Description du bien *
AU REZ DE CHAUSSEE :
- Entrée spacieuse
- Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée
- Vaste séjour double d'environ 53 m² avec cheminée, très lumineux, ouvrant sur deux terrasses et le jardin
- 2 chambres confortables (13 m² chacune)
- une salle de bain
- WC indépendant
AU 1ER ETAGE :
Un palier desservant :
- deux chambres (de 24 m² et 12 m²), à rafraîchir
- Salle d'eau avec WC
Espace aménageable d'environ 30 m² (5eme chambre, bureau, salle de jeux...)
SOUS-SOL TOTAL :
Le sous-sol est un véritable atout, d'une surface de plus de 110 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 2,80 m, il comprend un garage, une buanderie, un espace atelier ainsi qu'une chambre froide, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
LES EXTERIEURS :
- Agréable terrasse donnant sur un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours
- plusieurs stationnements sur la parcelle + garage
UNE LOCALISATION IDEALE :
- Nichée dans une rue paisible, vous serez à proximité des commerces, des écoles publiques et privées (ISC) du centre-ville, des transports desservant les lignes B et C du RER et d'un accès direct à la N20.
Les + :
- Fenêtres PVC doubles vitrage / volets PVC
- Grande parcelle
- Beaux volumes de chambres
- sous-sol total comprenant une chambre froide (rare sur le secteur)
- potentiel d'évolution (5eme chambre, bureau, salle de jeux etc)
- Un bien rare sur le secteur.
Disponible 7 / 7j pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158183)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1041 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Ville-du-Bois
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3290.00€ et 4450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 172m2 La Ville-du-Bois
vente
459 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Ville-du-Bois (91620).
Cette maison offre une surface habitable de 172 m², sur un terrain de 1041 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 459 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 290 € et 4 450 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.