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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Gueugnon au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220426 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
128m2

Gueugnon — Maison d'architecte avec 4 chambres, sous-sol et terrain clos

Localisation
Située à Gueugnon, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, sans nuisance ni vis-à-vis, à 15 mn à pied du collège, supermarché et centre-ville. La gare TGV se situe à 40 mn (Paris-Lyon) et à 15 mn de la RCEA.

Elle profite d'un terrain clos et arboré, ainsi que d'une belle terrasse ombragée.

Description du bien
La maison développe environ 127,9 m² de surface de référence, répartis sur deux niveaux habitables, avec un sous-sol complet.

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée comprend :

Une pièce de vie de 40 m² réunissant salon et salle à manger
Un insert central, véritable élément chaleureux de la pièce
Une cuisine
Une chambre
Une salle de bains
Des toilettes séparées
Un cellier

Étage
L'étage accueille l'espace nuit avec :

Trois chambres
Une salle d'eau
Les espaces de circulation
La maison offre ainsi quatre chambres au total, dont une au rez-de-chaussée et trois à l'étage.

Sous-sol
Le sous-sol comprend :

Un garage double
Un atelier
Une buanderie
Une cave

Éléments techniques
Maison d'architecte construite en 1983
Chauffage électrique
Insert central dans la pièce de vie
Ballon électrique
Sous-sol en béton banché
Porte de garage automatisée
Toiture en tuiles à emboîtement
Façade rénovée avec enduit traité
Combles isolés en laine de verre et ouate de cellulose
Assainissement collectif
DPE : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe B

Extérieurs
Terrain clos et arboré
Environnement calme
Aucun vis-à-vis
Absence de nuisance
Terrasse ombragée d'environ 40 m²

Les + du bien
Maison d'architecte
4 chambres
Insert central
Très lumineuse
Terrasse ombragée
Sous-sol complet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michel Saulzet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mâcon sous le n°900500943.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1291 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gueugnon
Année de construction : 1983

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    208
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2440.00€ et 3340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    190 000 €
    Maison 128m2 à Gueugnon
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    Maison 128m2 Gueugnon

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gueugnon (71130).
    Cette maison offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 1291 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 440 € et 3 340 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.