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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Gueugnon au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007426 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
163m2

Iad France - Rose-Marie Forgeat vous propose : GUEUGNON - MAISON - 6 pièces - 163 m²

Cette maison située à Gueugnon, séduit par son exposition plein sud, sa luminosité remarquable et son très bon état général.
Déployée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 163 m², elle offre un cadre de vie vaste et bien agencé en bénéficiant d'équipements modernes.

Dès l'entrée le séjour et la cuisine ouverte, vaste de 33 m², constituent le cOEur de la maison : lumineux naturellement grâce à l'exposition sud, ils forment un espace de vie fluide et convivial, propice aux moments en famille.
Ils déservent un salon et une chambre parentale avec placard dressing et salle de bain WC.
À l'étage, une seconde suite parentale, bien dimensionnée avec salle d'eau et dressing mural, formant un espace intime et fonctionnel.
Les 2 chambres supplémentaires offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins.
Vous trouverez également une salle d'eau, un WC et un bureau.
A partir de ce niveau vous accédez à 52 m² de combles aménageables avec escalier et parquet déjà existants.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible et d'un chauffage individuel par pompe à chaleur air eau, garantissant une gestion énergétique maîtrisée.
Le tout-à-l'égout est raccordé. La maison est implantée sur un terrain de 1 085 m², offrant un bon espace extérieur en prolongement du bâti.
Une cour attenante de 48 m² avec accès à la cuisine d'été de 40 m² et la chaufferie de 13 m². Un local de 3,7 m², un garage de plus de 20 m², une cave et un puit la complète, le tout sur un terrain clos.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même les beaux volumes de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Forgeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 102561461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33760121)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1085 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gueugnon
Année de construction : 1939

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    149
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    139 000 €
    Maison 163m2 à Gueugnon
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    Maison 163m2 Gueugnon

    vente
    139 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gueugnon (71130).
    Cette maison offre une surface habitable de 163 m², sur un terrain de 1085 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 030 € par an.
    Ce bien a été construit en 1939.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.