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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Gueugnon au prix de 158 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228260 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
1 chambre(s)
92m2

En bourgogne à GUEUGNON cette Propriété atypique située à 20mn de l'autoroute RCEA , 40mn de la gare TGV , à proximité de tout commerces , écoles , collèges , transports , vous offre : Une maison habitation des années 1929 , agrandie en 2007 , entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité d'une surface habitable de 92 m2 sur 2 niveaux avec dépendances et garages . REZ-DE-CHAUSSEE : Hall d'entrée , belle vérandas lumineuse , cuisine , salle à manger , salon , 1 chambre , grande salle d'eau , wc . SOUS-SOL : chauffé avec 2 pièces ( Possibilité 1 chambre ) buanderie avec point d'eau et évier . Attenant à la maison , une arrière cuisine , chaufferie et débarras . Les fenêtres et portes en pvc double vitrage et moustiquaires rétractables haut de gamme , Volets pvc et roulant alu côté cuisine neufs . Le chauffage central au fioul ( chaudière à condensation ) . Isolation intérieur murs et plafonds . EXTERIEUR : Les enduits et toiture en excellent état . 1 garage accolé à la maison , au fond de la propriété 1 garage , 1 atelier , une magnifique cuisine d'été de 15m2 toute équipée , isolée et climatisée . Le terrain clos de 818 m2 avec jardin et puits . L'assainissement au tout à l'égout .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michel Saulzet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mâcon sous le n°900500943.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 818 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Gueugnon
Année de construction : 1929

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    263
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    81
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    81
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2000.00€ et 3000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    158 000 €
    Maison de ville 92m2 à Gueugnon
    En vente
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    Maison de ville 92m2 Gueugnon

    vente
    158 000 €*
    Publiée le 11/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gueugnon (71130).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 818 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 158 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 000 € et 3 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1929.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.