Iad France - Stéphane Larroza vous propose : BORDEAUX - MAISON DE CARACTÈRE T5 - 160 m² - GARAGE - 2 PARKINGS

COUP DE COEUR ! Maison de caractère entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain.
Située à Bordeaux Bacalan, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette belle maison datant de 1900 développe environ 160 m² habitables, de plain-pied, sur une agréable parcelle de 494 m². Pour le stationnement et le rangement, vous bénéficierez d'un garage d'environ 20 m² ainsi que de deux places de parking, et d'une terrasse de 20 m² couverte.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et le soin apporté à la rénovation.
La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison : un salon / séjour convivial et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Celle-ci peut également être séparée selon vos envies et votre mode de vie. Un cellier attenant vient compléter cet espace et offre un précieux volume de rangement.

Côté nuit, la maison dispose de 3 grandes chambres lumineuses et confortables, dont une belle suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Une seconde salle de bains avec WC complètent l'espace nuit et assurent un confort optimal pour toute la famille.
À l'extérieur, la maison s'ouvre naturellement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer un moment de détente.

LES + DE LA MAISON
o3 grandes chambres
oSuite parentale avec salle de bains, douche et WC
oSeconde salle de bains
oBelle pièce de vie lumineuse
oCuisine ouverte aménagée avec possibilité de séparation
oCellier
oTerrasse
oGarage d'environ 20 m²
o2 places de stationnement
oClimatisation / pompe à chaleur air-air
oProduction d'énergie solaire
oProximité écoles et commerces

Un bien rare à Bordeaux, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de cachet, sans compromis sur les prestations.
À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33754078)