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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Bordeaux au prix de 370 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971008 · Mis à jour le 15/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
106m2

Iad France - Erika Faure vous propose : BORDEAUX BASTIDE (proche Floirac) - Maison familiale 4 chambres avec jardin et stationnement

Située dans un environnement calme et recherché de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate du Pont Simone Veil, des transports, des écoles et des commerces, cette maison familiale de 106 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter de Bordeaux tout en conservant confort et extérieur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine indépendante aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, offre un véritable confort de fonctionnement avec un accès direct à une terrasse semi-couverte.

L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que de deux WC, répartis sur deux niveaux pour une organisation familiale optimale.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 200 m², idéal pour les repas en extérieur, les enfants ou les moments de détente. Une dépendance avec électricité ainsi qu'un stationnement privatif viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Maison parfaitement entretenue et habitable immédiatement :
Double vitrage
Volets roulants électriques
Climatisation réversible
Chauffage gaz de ville
Électricité récemment refaite

Un bien rare sur le secteur qui réunit emplacement, extérieur, stationnement et fonctionnalité.
Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel - contactez-moi sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953750411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33560973)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 265 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1450.00€ et 2030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    370 000 €
    Maison 106m2 à Bordeaux
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    Maison 106m2 Bordeaux

    vente
    370 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bordeaux (33100).
    Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 265 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 370 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 2 030 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.