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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Bordeaux au prix de 500 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974776 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
4 pièce(s)
84m2

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : BORDEAUX SAINT BRUNO - RARE sur le secteur - ECHOPPE de 84 m² avec jardin et dépendance à deux pas du Tram.

Coup de cOEur assuré pour cette belle échoppe avec une élégante façade en pierre, au cOEur du très recherché quartier Saint Bruno.

Elle est composée d'une entrée qui dessert un vaste séjour très lumineux, ouvert de plain-pied sur le jardin à l'abri des regards. La cuisine ouverte prolongée par une arrière cuisine offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, les combles aménagés accueillent un bureau et une chambre, idéale pour des enfants ou des invités.

De belles prestations anciennes ont été conservées (cheminée fonctionnelle, carreaux de ciment, hauteur sous plafond).

Une dépendance pouvant faire office de bureau, de chambre supplémentaire ou d'atelier complète ce bien.

Son emplacement est un véritable atout : à quelques pas des commerces, des établissements scolaires et à 100 m du Tram A (station Gaviniès).

Rare sur le marché, cette échoppe séduira aussi bien une famille, un jeune couple en quête de son premier achat qu'un investisseur à la recherche d'un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Une véritable pépite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579613)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 153 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1060.00€ et 1470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    500 000 €
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    Maison 84m2 Bordeaux

    vente
    500 000 €*
    Publiée le 19/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bordeaux (33000).
    Cette maison offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 153 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 500 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 470 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.