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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Germain-Laval au prix de 429 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.796404 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
257m2

Iad France - Cécile Luchier vous propose : CORPS DE FERME entièrement rénové, niché à la campagne, à 10 min de la gare de Montereau-Fault -Yonne et 55 minutes Paris Gare de Lyon via la ligne R.
Venez découvrir ce joli havre de paix qui présente un très beau potentiel avec ses dépendances telle que la grange attenante d'une superficie d'environ 50 m².
Tomettes et poutres apparentes pour conserver l'authenticité de la maison de campagne.
Au Rez-de-Chaussée : une cuisine, un vaste salon cathédrale, une chambre, une salle d'eau et un WC. Possibilité d'agrandissement sur ce niveau !
A l'étage : une grande pièce palière de plus de 20 m² environ, une salle de bains avec WC et 3
De l'intérieur de la maison, vous aurez accès aux deux dépendances, à la buanderie ainsi qu'une autre pièce.
Dans la cour, vous accéderez à un studio de 28 m² environ qui détient également une entrée indépendante sur la rue (possibilité de faire de la location ).
Le bien présente de nombreux avantages, tel qu'un puits fonctionnel, un grand terrain plat et piscinable, une véranda, une terrasse, une cheminée, une cave voutée, une bonne isolation, fenêtres double vitrage PVC, toiture remaniée.
Cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille.
Ecoles, collèges et Lycée à 5 minutes
Autoroute A5 à 5 minutes en voiture, ramassage scolaire, bus de ville, épicerie / boulangerie, restauration et coiffeur dans le village.
A 5 min de la ville de Montereau-Fault-Yonne et 25 min de Fontainebleau

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Luchier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888175064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33745586)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 257 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1541 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-Laval

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    171
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2370.00€ et 3760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    429 000 €
    Maison 257m2 à Saint-Germain-Laval
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    Maison 257m2 Saint-Germain-Laval

    vente
    429 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-Laval (77130).
    Cette maison offre une surface habitable de 257 m², sur un terrain de 1541 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 429 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 370 € et 3 760 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.