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Exclusivité
2 jours

CSF propose ce manoir de 12 pièces à Freyming-Merlebach au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993055 · Mis à jour le 04/09/2026
Manoir
12 pièce(s)
8 chambre(s)
464m2

Iad France - Mylène Schon vous propose : Freyming-Merlebach - Maison de caractère 360 m² - 2 logements possibles - Terrain 1 452 m²

Un prix particulièrement attractif pour près de 360 m² habitables !
Édifiée en 1928, cette belle maison de maître offre de superbes volumes et de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif.
La création de 2 logements indépendants est particulièrement simple, la maison disposant déjà de 2 chaudières gaz, 2 compteurs électriques et 2 compteurs d'eau.
Implantée sur 1 452 m² de terrain, sans vis-à-vis, elle développe environ 465 m² de surface de plancher, dont près de 360 m² habitables.
La maison a conservé tout son cachet : belle hauteur sous plafond, pièces spacieuses et lumineuses, architecture bourgeoise et sols en marbre de Carrare au rez-de-chaussée.
Le sous-sol complet accueille chaufferie, buanderie et bureaux. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Toiture de 2021.

Les + :
Environ 360 m² habitables
Terrain de 1 452 m² sur 4 parcelles constructibles
2 salles de bain
3 salles d'eau
4 toilettes
7 chambres
2 logements facilement indépendants
2 chaudières, 2 compteurs d'eau et 2 compteurs électriques
Possibilité d'envisager 3 appartements de plus de 100 m²
Double vitrage
Sous-sol complet
Jardin sans vis-à-vis
Proche des commodités et à 10 min de la frontière allemande

Un bien rare par ses volumes et son potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33745667)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 464 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1452 m2
Informations sur le lot
Localisation : Freyming-Merlebach
Année de construction : 1928

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    251
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    53
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 9490.00€ et 12900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Manoir 464m2 à Freyming-Merlebach
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    Manoir 464m2 Freyming-Merlebach

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Freyming-Merlebach (57800).
    Ce manoir offre une surface habitable de 464 m², sur un terrain de 1452 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 8 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 9 490 € et 12 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1928.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.