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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Freyming-Merlebach au prix de 68 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1961180 · Mis à jour le 01/08/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2

Iad France - Sophia Aissaoui vous propose : FAITES LA MEILLEURE OFFRE ! Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au
vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

MAISON À RÉNOVER ! 100 m² mitoyenne 1 coté, 2 CHAMBRES, GARAGE, TERRAIN 454 m², DPE E.
A proximité des axes autoroutiers (20 mn de Sarrebruck) et de toutes les commodité
.Au RDC, vous trouverez un SÉJOUR de 22.5 m² équipé d'un POÊLE à fioul, un SALON de 15.5 m², une CUISINE de 10 m² avec POÊLE à GRANULÉS, une SALLE D'EAU de 7.6 m² avec WC. À l'ÉTAGE, vous découvrirez deux CHAMBRES SPACIEUSES de 12.5 m²( 15.5 m² au sol) et 18 m² ( 22 m² au sol ).Une sortie vers l'extérieur, vous emmènera directement vers le GARAGE avec fosse, avec son allée pouvant accueillir plusieurs voitures. Une COUR vous permettant de créer une TERRASSE, et un joli JARDIN CLOS, pourvu d'un ABRI et d'un espace couvert utilisé comme TERRASSE, et une CAVE viennent compléter ce bien.
La maison dispose de DOUBLE VITRAGE, et est chauffée au moyen des deux POÊLES, TOUT à l'ÉGOUT conforme, TOITURE remaniée (2000) sans particularités.

- À 15 mn de la frontière Allemande.

- Possibilité d'accès à pied et à vélo : Centre-ville et ses commodités (supermarché, boulangerie, banque, collège, lycées, gare routière, Poste, Mairie, centres commerciaux)

- Proche lieux de balades (Forêts + Carrière du Barrois)

« La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 68000 €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe
d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs
offres d'achat à l'intention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne : 27 / 07 / 2026 À 14H
Fin des offres d'achat en ligne : 15 / 08 / 2026 À 18H
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix
et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. »

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophia Aissaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 413832866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33629199)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 454 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Freyming-Merlebach
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    327
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3060.00€ et 4190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    68 000 €
    Maison 100m2 à Freyming-Merlebach
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    Maison 100m2 Freyming-Merlebach

    vente
    68 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Freyming-Merlebach (57800).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 454 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 68 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 060 € et 4 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.