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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Étienne au prix de 338 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.989653 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

Iad France - Laurent Soler vous propose : Nouveauté et en Exclusivité !
Belle maison de 130 m² avec Véranda sur les hauteurs de Janon (St-Etienne / Terrenoire)
Séjour de 48 m² + 3 Chambres (dont 1 grande sous les combles) + sous-sol complet

Située sur les hauteurs de Janon, dans un secteur résidentiel particulièrement calme, préservé et assez méconnu, cette agréable maison d'environ 130 m² habitables constitue une véritable opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Positionnée en-dessous de l'IUT de St-Etienne, le secteur va réellement vous étonner et vous surprendre agréablement !

Construite dans les années 90 et très bien entretenue, elle propose une distribution fonctionnelle avec :
- un séjour + cuisine ouverte de 48 m²
- une véranda de 23 m²
- 3 chambres, dont une grande de 20 m² sous les combles
- un bureau ou salle de jeux de 10 m² en mezzanine
- un sous-sol complet de 80 m² (garage 3 véhicules, buanderie, cellier)
- 2 Salles de bain

Côté confort, la maison bénéficie d'un plancher chauffant, offrant une chaleur douce et homogène dans les pièces de vie ( + cheminée). Autre atout important : son DPE classé C, très correct, gage d'une consommation énergétique maîtrisée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain piscinable, idéal pour aménager un espace de détente et profiter des beaux jours.

Enfin, vous serez séduits par la magnifique véranda de 23 m², véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse et agréable, permettant de profiter du jardin en toute saison, tout comme le 'Coin Barbecue'.

Une véritable opportunité à découvrir rapidement.
Pour cela, contactez-moi sans plus tarder pour programmer votre visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 925328049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33736731)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 851 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne
Année de construction : 1994

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    154
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1710.00€ et 2350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    338 000 €
    Maison 130m2 à Saint-Étienne
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    Maison 130m2 Saint-Étienne

    vente
    338 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Étienne (42100).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 851 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 338 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 710 € et 2 350 € par an.
    Ce bien a été construit en 1994.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.