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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Limoges au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.224134 · Mis à jour le 29/08/2026
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
205m2
LIMOGES HYPER-CENTRE - DUPLEX / TRIPLEX D'EXCEPTION AVEC GARAGE
205 m² 6 pièces 4 chambres Suite parentale Garage
22 BOULEVARD vous présente une adresse rare au cœur de Limoges.
À quelques pas de l'hyper-centre et de l'animation de la ville, découvrez ce triplex de 205 m², offrant des volumes particulièrement généreux et une configuration singulière.
Un bien comme on en rencontre peu : une véritable sensation de maison au sein de la ville, avec plusieurs niveaux permettant de créer une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces plus intimes.
UNE ADRESSE, DES VOLUMES, UNE ÂME
Dès l'entrée, les dimensions du bien donnent immédiatement le ton.
Avec ses 205 m² et ses 6 pièces, cette propriété offre une rare liberté d'aménagement. Les volumes généreux permettent d'imaginer différents espaces de vie, de réception et de travail, tout en conservant une véritable intimité pour chacun.
La lumière accompagne naturellement les différents espaces et contribue à créer une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et profondément résidentielle.
Les 4 chambres, dont une suite parentale, permettent d'envisager confortablement une vie de famille, l'accueil d'amis ou encore la création d'espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à une activité professionnelle.
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Plus qu'un simple appartement, cette propriété se distingue par sa configuration et ses volumes.
Son organisation sur plusieurs niveaux permet de nombreuses interprétations et offre un potentiel particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.
Les amoureux de beaux volumes apprécieront notamment cette sensation d'espace et cette configuration atypique, difficile à retrouver dans l'hyper-centre.
Le bien est aujourd'hui en trés bon état général, permettant une installation sereine tout en laissant la possibilité de personnaliser certains espaces selon ses goûts et ses envies.
LE PRIVILÈGE DU GARAGE EN HYPER-CENTRE
Autre atout particulièrement recherché : un garage privatif.
Dans un secteur aussi central, disposer d'un stationnement privatif constitue un véritable privilège et apporte un confort quotidien considérable.
Vous bénéficiez ainsi de tous les avantages d'une vie en hyper-centre sans renoncer à la praticité d'un stationnement sécurisé.
UNE VIE CITADINE PRIVILÉGIÉE
Ici, tout se fait à pied.
Commerces, restaurants, services, établissements scolaires, transports et cœur de ville se trouvent à proximité immédiate.
Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent la centralité, l'espace et le caractère, tout en bénéficiant d'un véritable confort de vie.
UNE PROPRIÉTÉ RARE À LIMOGES
Par sa superficie de 205 m², sa configuration en duplex / triplex, ses 4 chambres, sa suite parentale et son garage, ce bien possède tous les attributs d'une propriété familiale rare en plein cœur de Limoges.
Et pour couronner le tout, un remplacement intégral ce la toiture vient d'être voté et payé.
Un bien singulier, destiné à ceux qui recherchent davantage qu'un appartement : un lieu de vie avec une véritable personnalité, des volumes et un potentiel à la hauteur de leurs projets.
Une visite s'impose pour comprendre toute la singularité de cette adresse et découvrir ses volumes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Mathieu Royer — 07 70 37 65 00
SAS 22 BOULEVARD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 205 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 49
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2005 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
116
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2020.00€ et 2890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 205m2 Limoges
vente
310 000 €*
Publiée le 29/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges (87000).
Cet appartement offre une surface habitable de 205 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 020 € et 2 890 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 005 € par an, soit environ 167 € par mois, pour une copropriété de 49 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.