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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Limoges au prix de 129 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.224660 · Mis à jour le 25/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
Vous rêvez d'un appartement où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ?
Découvrez ce superbe T4 de 84,10 m² entièrement rénové en 2025, situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, parfaitement entretenue et reconnue pour son cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et les prestations modernes qu'offrent ce bien.
L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement refaite, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.
Aucun travaux n'est à prévoir, aussi bien dans le logement que dans la copropriété.
Vous profiterez également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking privative, des prestations particulièrement recherchées.
Classé D au diagnostic de performance énergétique, cet appartement offre un bon compromis entre confort et performance énergétique.
Son emplacement constitue un véritable atout. Les commerces de proximité, les écoles et les différents services sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien.
Les transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles d'activité de Limoges.
Potentiel locatif estimé à 800 €/mois
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, ce bien réunit tous les critères recherchés. Il est également possible d'acquérir les meubles.
Une visite suffira à vous convaincre.
Contactez- moi pour en savoir plus sur ce bien :
Mélodie GARCIA
06 95 70 17 07
RSAC 751 820 795 EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélodie GARCIA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°752820795.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 237
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3679 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
209
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1020.00€ et 1420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2 Limoges
vente
129 800 €*
Publiée le 25/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges (87100).
Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 129 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 735 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 420 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 679 € par an, soit environ 307 € par mois, pour une copropriété de 237 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.