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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Limoges au prix de 74 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224143 · Mis à jour le 27/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2

À proximité de la Faculté des Sciences et Techniques, découvrez cet agréable T1 bis de 38 m², situé au sein d'une copropriété avec gardien.

Donnant sur l'arrière de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, transports et services du quotidien.

Il se compose d'un espace de vie fonctionnel et dispose également d'une cave privative, un véritable atout pour le stockage.

Déjà loué, ce bien permet à son futur propriétaire de bénéficier immédiatement d'un investissement locatif en place. Sa proximité avec la Faculté des Sciences et Techniques constitue également un atout pour la demande locative.

À découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Manon FAUCHER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°987803657.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 70 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 458
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1482 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    203
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 558.00€ et 756.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    74 000 €
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    Appartement 38m2 Limoges

    vente
    74 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 38 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 74 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.71 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 70 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 558 € et 756 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 482 € par an, soit environ 124 € par mois, pour une copropriété de 458 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.