Iad France - Aurélien Rondelet vous propose : Située au sein du lotissement résidentiel très prisé du Parc du Château à Draveil, cette charmante maison familiale de 7 pièces développe environ 152,15 m² habitables et est édifiée sur une parcelle arborée de 573 m², dans un environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec rangements, un séjour double traversant d'environ 42 m² avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin exposé sud-ouest, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC indépendant.

L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une suite parentale bénéficiant d'un accès direct au jardin, une salle d'eau rénovée avec douche et WC ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, la maison dispose d'une quatrième chambre d'environ 14,50 m² au sol ainsi que d'une grande pièce d'environ 35 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin arboré, d'un garage double ainsi que de deux places de stationnement.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est électrique et la maison bénéficie également d'une cheminée fonctionnelle.

La maison profite d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne, avec plusieurs établissements scolaires à proximité : collège Alphonse Daudet, écoles maternelle et élémentaire et crèche. L'établissement Notre-Dame est également accessible directement en bus.

Côté transports, des bus situés à l'entrée de la résidence permettent de rejoindre directement les gares RER C et D de Juvisy-sur-Orge et Vigneux-sur-Seine.

Points forts :
o Lotissement résidentiel recherché
o Séjour traversant de 42 m²
o Exposition sud-ouest
o Vie de plain-pied possible
o 4 chambres + grande pièce polyvalente
o Nombreux rangements
o Garage double et deux stationnements
o Établissements scolaires à proximité
o Bus directs vers les RER de Juvisy-sur-Orge et Vigneux-sur-Seine

Une maison familiale offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.

Classe énergie : E - GES : B

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33733157)