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Exclusivité
Nouveau depuis 16 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Draveil au prix de 429 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001917 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
4 chambre(s)
158m2

Iad France - Fiona Apruzzese vous propose : * EXCLUSIVITÉ * PROXIMITÉ CENTRE VILLE - DRAVEIL - MAISON FAMILIALE - 158 m² - GARAGE - VÉRANDA

Dans un quartier recherché, cette charmante maison sans vis-à-vis et aux beaux volumes, se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Un wc
- Un vaste espace en 'U' de plus de 70 m² : cuisine ouverte / salle-à-manger / séjour avec poêle à bois. (Cet espace pourrait être ré-agencé avec, par exemple, la création d'une 5ème chambre)
- Une véranda chauffée de 18 m²

A l'étage :
- 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et une avec balcon
- Un wc séparé
- Une salle d'eau récente
- Accès aux combles

Au sous-sol :
- Une pièce aménagée de 17 m² (pouvant faire office de bureau)
- Une buanderie

En extérieur :
- Une charmante terrasse dans le prolongement du séjour et de la véranda
- Garage de 25 m²
- Deuxième terrasse couverte et sa cuisine d'été de 24 m²
- Espace de stationnement pour plusieurs véhicules
- Jardin arboré

DPE C
Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants
Chauffage et ballon d'eau électrique. Poêle à bois

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33727961)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 647 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Draveil

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2230.00€ et 3060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    429 000 €
    Maison traditionnelle 158m2 à Draveil
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    Maison traditionnelle 158m2 Draveil

    vente
    429 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Draveil (91210).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 158 m², sur un terrain de 647 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 429 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 230 € et 3 060 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.