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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Draveil au prix de 390 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000559 · Mis à jour le 26/08/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
177m2

Iad France - Fiona Apruzzese vous propose : * EXCLUSIVITE * DRAVEIL - MAISON FAMILIALE 133 m² AVEC DEPENDANCE HABITABLE de 44 m².

Dans un quartier pavillonnaire à proximité immédiate des commodités (écoles maternelles jusqu'au lycée, commerces et forêt de Sénart, le tout à pied), cette maison aux beaux volumes se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Double séjour
- Cuisine aménagée et équipée récente
- Véranda
- Salle de bains
- WC

A l'étage :
- 4 chambres
- Terrasse
- Salle d'eau rénovée
- WC.

Accès aux combles aménageables : bel espace de 66 m² au sol / 23 m² habitable (hauteur supérieure à 1,80 m²).

En extérieur :
- Dépendance aménagée et habitable de 44 m² (espace cuisine, salle d'eau avec WC, 3 pièces en enfilade). Idéal pour une profession d'indépendant, ou un regroupement familial générationnel
- Abri et espace garage
- Allée de stationnement pour véhicules

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33719261)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 177 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 580 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Draveil

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    262
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    73
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    73
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4290.00€ et 5860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    390 000 €
    Maison traditionnelle 177m2 à Draveil
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    Maison traditionnelle 177m2 Draveil

    vente
    390 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Draveil (91210).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 177 m², sur un terrain de 580 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 390 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 290 € et 5 860 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.