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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Draveil au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988128 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2

Iad France - Aurélien Rondelet vous propose : EXCLUSIVITÉ - DRAVEIL - JARDIN EXPOSÉ OUEST - FORÊT DE SÉNART À PROXIMITÉ - 2 STATIONNEMENTS - DPE D / B

Située dans un secteur recherché de Draveil, à proximité des écoles du Belvédère et de la forêt de Sénart, découvrez cette maison de 82 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 386 m².

Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie réunissant séjour et salle à manger, équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée avec insert fermé. La cuisine dispose quant à elle d'un accès direct sur le jardin.

À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours, d'une terrasse ainsi que de la possibilité de stationner deux véhicules directement sur la propriété.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de la personnaliser selon vos envies.

Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par la climatisation réversible et la cheminée avec insert dans la pièce de vie.

L'environnement constitue un véritable atout : écoles maternelle et élémentaire du Belvédère, forêt de Sénart, commerces et professionnels de santé sont accessibles rapidement. L'arrêt de bus Belvédère situé à proximité permet également de rejoindre la gare de Juvisy-sur-Orge et les RER C et D.

Classe énergie : D - Classe climat : B.

Une maison au beau potentiel, bénéficiant d'un environnement verdoyant et recherché, idéale pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en restant proches des commodités et des transports.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33644042)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 386 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Draveil
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    269 000 €
    Maison 82m2 à Draveil
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    Maison 82m2 Draveil

    vente
    269 000 €*
    Publiée le 03/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Draveil (91210).
    Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 386 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.