Iad France - Myriam Seid vous propose : Maison de ville pleine de charme en hyper-centre de Montmorency<BR>À seulement 3 minutes à pied de la place Roger Levanneur, de l'école Pasteur, collège Charles Le Brun, Lycée JJR, et des commerces, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée avec goût, mêlant à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne.<BR>Derrière sa jolie cour pavée intimiste, cette maison développe environ 139 m² habitables (153 m² au total) répartis sur trois niveaux, dans une atmosphère chaleureuse et authentique où les poutres apparentes, les tommettes d'époque et les matériaux soigneusement sélectionnés créent un véritable coup de cOEur.<BR>Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec vestiaire, un wc avec lave-mains, une magnifique cuisine sur-mesure dessinée et réalisée par un menuisier, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un superbe double séjour de 35 m² baigné de charme.<BR>Au premier étage, vous découvrirez une vaste chambre lumineuse issue de la réunion de deux chambres, ainsi qu'une spectaculaire salle de bain entièrement neuve avec baignoire, douche et dressing.<BR>Sous les toits, le dernier niveau offre une incroyable pièce cathédrale avec charpente apparente, actuellement aménagée en grande chambre avec espace bureau et rangements.<BR>En complément : une superbe cave voûtée en pierre, idéale pour les amateurs de cachet.<BR>Maison entièrement rénovée avec beaucoup de soin :<BR>DPE C<BR>Chaudière gaz Frisquet Prestige<BR>Escalier neuf<BR>Assainissement conforme<BR>Toutes les prestations restent en place<BR>Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, charme fou et rénovation de qualité.<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33243022)