Iad France - Léa Lucas vous propose : MONTMORENCY - MAISON DES ANNÉES 30 - 4 CHAMBRES - JARDIN DE PLAIN PIEDS - TERRASSE - TERRAIN 622 m²<BR><BR> À Montmorency, à la lisière de Soisy-sous-Montmorency, découvrez cette maison des années 30 pleine de charme, offrant environ 125 m² habitables sur une parcelle de 622 m². Une localisation pratique pour profiter des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un jardin à l'abri des regards.<BR><BR> Au rez-de-chaussée, la cuisine et le salon de plain-pied sur l'extérieur, pour profiter pleinement de la terrasse et du jardin. Un coin bureau, une salle d'eau, des WC et une buanderie / cellier complètent ce niveau.<BR><BR> À l'étage, quatre chambres, une salle de bains accueillent la vie de famille. Des combles à aménager offrent un potentiel supplémentaire, selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires.<BR><BR> À l'extérieur, le jardin préservé des regards invite à la détente et aux repas en terrasse. Plusieurs véhicules peuvent également stationner au devant de la propriété.<BR><BR> Une localisation qui facilite le quotidien :<BR><BR> * Commerces du centre-ville de Soisy-sous-Montmorency : boulangeries, boucherie, restaurants et services.<BR> * Grandes enseignes accessibles à proximité : Auchan, Grand Frais et Carrefour City.<BR> * Bus 1533, arrêt « Fosse aux Moines », permettant de rejoindre la gare du Champ de Courses d'Enghien.<BR> * Arrêt « La Station », desservi par les lignes 1511 et 1512.<BR> * Gares du Champ de Courses d'Enghien et de Deuil-Montmagny, sur la ligne H, pour rejoindre Paris-Nord.<BR> * Établissements scolaires dans les environs : maternelle Jean de la Fontaine, écoles élémentaires Émile Roux, école privée Jeanne d'Arc et collège Descartes à Soisy, selon sectorisation ou conditions d'admission.<BR><BR> Le charme de l'ancien, un jardin intime et quatre chambres : une maison à découvrir pour votre prochain projet de vie.<BR><BR> DPE : D.<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34076150)