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Exclusivité

CSF propose cette maison d'architecte de 9 pièces à Montmorency au prix de 620 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.533242 · Mis à jour le 05/10/2026
Maison d'architecte
9 pièce(s)
4 chambre(s)
192m2

Iad France - Guillaume Lemullier vous propose : Sur les hauteurs de Montmorency, cette maison d'architecte offre un panorama exceptionnel sur Paris, la Défense, la tour Eiffel et le Sacré-COEur.

Dès l'entrée, un premier niveau indépendant propose une grande pièce lumineuse ouverte sur une terrasse avec vue, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau.
Un espace idéal pour une suite parentale, un adolescent, un parent ou une activité professionnelle indépendante.

Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse dominant Paris. Une chambre, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau.

L'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, dont une d'environ 17 mètres carrés, une salle de bain, un dressing et des WC. Une grande véranda ouverte sur une nouvelle terrasse offre un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies.

Le terrain de 630 mètres carrés est aménagé en 3 paliers permettant de profiter de différents espaces extérieurs.

Un grand garage vient compléter l'ensemble.

Une maison rare pour les amateurs de vues et de volumes.
Une propriété qui ne se raconte pas complètement, elle se découvre.

Contactez moi pour la visiter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lemullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 504239997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33685710)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 192 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 630 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montmorency
Année de construction : 1938

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    229
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2780.00€ et 3830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    620 000 €
    Maison d'architecte 192m2 à Montmorency
    En vente
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    Maison d'architecte 192m2 Montmorency

    vente
    620 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montmorency (95160).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 192 m², sur un terrain de 630 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 620 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 780 € et 3 830 € par an.
    Ce bien a été construit en 1938.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.