Iad France - Myriam Seid vous propose : Un air de vacances non loin du centre-ville !<BR>Et si vous aviez l'impression d'être en vacances toute l'année, sans quitter Montmorency ?<BR>À proximité du centre-ville, venez découvrir cette superbe maison des années 70, entièrement rénovée en 2021, offrant 93 m² habitables sur un terrain de 452 m², avec piscine chauffée, cuisine d'été et possibilité de surélévation.<BR>Dès l'entrée, le charme opère ! Vous serez immédiatement séduits par l'atmosphère douce et apaisante de cette maison, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière et de la nature. Une véritable parenthèse de sérénité, à l'abri des regards.<BR><BR> Au rez-de-chaussée, découvrez une magnifique pièce de vie de 45 m², réunissant un séjour convivial, un espace salle à manger et une cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures baignent la pièce de lumière naturelle et créent une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.<BR>Un wc indépendant avec espace buanderie complète ce niveau.<BR>À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, toutes dotées de rangements intégrés, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et wc.<BR>À l'extérieur, le coup de cOEur se confirme !<BR>Une parcelle de 452 m² entièrement aménagée :<BR>Belle piscine neuve équipée d'une pompe à chaleur.<BR>Une superbe terrasse en travertin, réalisée il y a environ quatre ans.<BR>Une véritable cuisine d'été avec barbecue.<BR>Un agréable espace jardin avec pelouse et arrosage automatique.<BR>Un cabanon pour le rangement.<BR>La possibilité de faire le tour complet de la maison.<BR>Un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules, y compris trois grands SUV et une moto.<BR>Les atouts supplémentaires :<BR>Maison entièrement rénovée en 2021, boiseries neuves, chauffage électrique, possibilité de surélévation, DPE D, GES B et taxe foncière de seulement 977 € par an. Assainissement conforme.<BR>Une maison rare par son atmosphère, où l'on retrouve tout l'esprit d'une résidence de vacances, avec le confort d'une maison familiale et la proximité du centre-ville de Montmorency.<BR>Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder !<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054570)