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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Lacanau au prix de 276 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.215910
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
41m2

33680 – LACANAU OCÉAN – QUARTIER SUD – MAISON 3 PIÈCES – 41 m² – JARDIN – TERRASSES – ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL AU CŒUR DES PINS

Guilhem Luquet efficity Lacanau vous présente un véritable cocon niché dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lacanau, à deux pas des golfs et au cœur d'un environnement naturel privilégié.

À l'abri des regards, dans un calme absolu, cette charmante maison 3 pièces en R+1 développe environ 41m² au sol (40 m² loi Carrez) et offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, idéale pour se ressourcer toute l'année.

Parfaitement entretenue et prête à vivre, elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec WC.

L'agencement a été pensé pour optimiser chaque espace avec fonctionnalité et confort.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un agréable jardin d'environ 70 m² prolonge la maison avec une terrasse, parfaitement exposée pour profiter de chaque moment de la journée dans un cadre intime et verdoyant.

Les atouts :

• Environnement calme et préservé au cœur des pins

• Une terrasse et jardin intimiste
• À proximité des golfs et de la plage • Maison en excellent état
• Luminosité et agencement optimisé
• Idéal résidence secondaire, investissement ou pied-à-terre à l'océan.

Un bien rare et charmant, où nature, sérénité et qualité de vie se rencontrent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guilhem LUQUET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°995388766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 261 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.75 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 70 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 56
Quote-part budget prévisionnel annuel : 550 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600.00€ et 850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    276 000 €
    Maison de ville 41m2 à Lacanau
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    Maison de ville 41m2 Lacanau

    vente
    276 000 €*
    Publiée le 19/05/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacanau (33680).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 41 m², sur un terrain de 70 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 276 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.75 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 261 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 850 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 550 € par an, soit environ 46 € par mois, pour une copropriété de 56 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.