- 2
- 80
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Saint-Nazaire au prix de 436 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.992976 · Mis à jour le 31/08/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
120m2
Iad France - Sophie Louis vous propose : Maison familiale aux beaux volumes, dans un quartier recherché à deux pas de la mer, avec un potentiel d'agrandissement de 92 m².
120 m² habitables - 6 pièces - 4 chambres - 1 bureau - 1 grenier aménageable de 88 m²
Située dans le quartier recherché de La Havane / Jardin des Plantes, cette maison offre une configuration familiale et de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, deux chambres spacieuses avec lavabo, des WC séparés, une buanderie avec accès direct au jardin clos et arboré, ainsi qu'un garage équipé d'une porte électrique avec accès direct dans la maison. Un stationnement supplémentaire est possible dans le jardin.
À l'étage, un séjour exposé Ouest s'ouvre sur une cuisine indépendante avec placards. Une salle de bain avec baignoire, une grande chambre ainsi qu'une pièce bureau supplémentaire s'ouvrant sur le séjour complètent ce niveau.
Un grand grenier aménageable, représentant un potentiel d'agrandissement de 88 m², offre de nombreuses possibilités pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins et vos projets.
La maison offre une base saine pour un projet de rénovation. La toiture, le ballon d'eau chaude et l'installation gaz ont été révisés.
Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité, menuiseries et décoration, afin de remettre la maison au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel.
Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, un emplacement privilégié et une maison saine offrant un véritable potentiel d'évolution.
? Inter-cabinet bienvenu - ouvert au partage avec mes confrères.
? Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33719038)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 194 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nazaire
Année de construction : 1959
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
404
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
82
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
82
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4288.00€ et 5720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 120m2 Saint-Nazaire
vente
436 000 €*
Publiée le 26/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Nazaire (44600).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 194 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 436 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 288 € et 5 720 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1959.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.