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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Nazaire au prix de 324 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.953403
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
140m2

Iad France - Sarah Gauvrit vous propose : MAISON A SAINT-NAZAIRE - 6 CHAMBRES

Découvrez cette maison de 140 m² construite en 1952, proche de toute commodités à Saint-Nazaire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Entrée spacieuse
- WC indépendant
- Une chambre
- Une salle d'eau avec espace buanderie
- Placards permettant du rangement et du stockage
- Accès au jardin

Au premier étage :
- 2 chambres dont une donnant sur un balcon
- Un salon
- Une cuisine

Au deuxième étage :
- 3 chambres
- Une salle d'eau (entièrement refaite il y a 4 mois)

* Avantages : *
Cette maison bénéficie d'une excellente exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un grand jardin avec terrasse et cabanon complètent ce bien, permettant un accès par le fond du jardin. Un garage faisant partie de la maison est également présent et accessible par la rue, permettant de ranger motos, scooters, trottinettes électriques.

La maison se situe dans la zone non inondable de Méan.

* Équipements et caractéristiques : *
- Fibre optique et ventilation mécanique
- Chauffage individuel électrique avec radiateurs
- Bon état général : prête à vivre (uniquement des finissions type peinture à prévoir).
- Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir
- Cuisine au gaz

* Localisation : *
Idéalement située à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et à deux pas des Chantiers de l'Atlantique. Cette maison est idéale pour un investissement locatif.

Une occasion est à saisir, contactez-moi maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537954)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 265 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nazaire
Année de construction : 1952

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    288
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2270.00€ et 3120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    324 000 €
    Maison 140m2 à Saint-Nazaire
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    Maison 140m2 Saint-Nazaire

    vente
    324 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Nazaire (44600).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 265 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 324 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 270 € et 3 120 € par an.
    Ce bien a été construit en 1952.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.