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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Saint-Nazaire au prix de 290 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221417
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
EXCLUSIVITÉ – SAINT-NAZAIRE – MAISON 84 m² – 3 CHAMBRES – LUMINEUSE – MAISON RÉCENTE (2023)
Jonathan Fioti & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison récente, idéalement située à Saint-Nazaire.
Construite en 2023, cette maison de 84 m² allie confort moderne, économies d'énergie et emplacement privilégié. Édifiée sur une parcelle de 250 m², elle offre un cadre de vie agréable où toutes les commodités sont accessibles à pied.
À quelques minutes seulement du front de mer, vous profitez également de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Ici, le quotidien se vit sans contrainte !
Caractéristiques du bien :
* Surface habitable : 84 m²
* Parcelle de 250 m²
* 3 chambres
* Belle pièce de vie lumineuse
* Cuisine moderne ouverte et fonctionnelle
* Vie de plain-pied, idéale pour tous les profils
* Salle d'eau contemporaine
* Jardin agréable et facile d'entretien
Les atouts :
* Maison récente de 2023, sous garanties, aucun travaux à prévoir
* Vie de plain-pied, un véritable confort au quotidien
* Poêle à bois offrant une chaleur agréable et permettant de chauffer la maison efficacement à moindre coût durant l'hiver
* Excellente performance énergétique grâce à une construction récente
* Toutes les commodités accessibles à pied
* Proximité immédiate du front de mer
* Secteur recherché, calme et pratique
* Point d'eau via un forage de 60 mètres de profondeur dans le jardin
Cette maison saura séduire aussi bien une famille à la recherche de sa résidence principale, qu'un investissement locatif, qu'un couple souhaitant profiter d'un bien récent, confortable et économe en énergie.
Une opportunité rare sur le secteur : une maison quasiment neuve, idéalement située, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
La serre et la terrasse bois seront démontées pour la vente, mais moyennant valorisation, il est possible de les garder.
Bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jonathan Fioti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°943929521.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 275 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.45 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 250 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nazaire
Année de construction : 2023
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 120 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
108
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 84m2 Saint-Nazaire
vente
290 000 €*
Publiée le 10/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Nazaire (44600).
Ce pavillon offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 250 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.45 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 275 000 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 160 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € par an, soit environ 10 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.