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Exclusivité
Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Roubaix au prix de 189 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.999923 · Mis à jour le 26/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Sébastien Thorey vous propose : EXCLUSIVITE - ROUBAIX MOTTE-CHEMIN NEUF - MAISON COUP DE COEUR DE 83 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN

Emplacement privilégié et au calme pour cette maison en parfait état, sans aucun travaux. Elle sera parfaite pour qui veut emménager dans un joli cocoon familial.

L'entrée dessert un intérieur bien pensé et fonctionnel. Le salon séjour, lumineux et convivial, constitue le cOEur de la maison avec sa cuisine semi ouverte et son accès à une belle terrasse couverte de 10 m², agrémenté d'un très beau jardin.
Le 1er étage accueille une chambre confortable, ainsi qu'une belle salle de bain avec baignoire et douche.
Le 2ème étage est composé de 2 chambres lumineuses d'environ 11 m² chacune.

La maison est située à proximité de toutes les commodités, de l' Usine, du Vélodrome, dans une rue très calme et recherchée.

La maison est techniquement irréprochable, sans aucune anomalie et en DPE C. Une cave complète les espaces de rangement déjà disponibles dans la maison. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé ( chaudière de 2020). Le bien est également raccordé à la fibre optique.

Les + de cette maison :
- Un emplacement privilégié, proche de tout
- Un état technique et esthétique irréprochable AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
- 3 belles chambres
- Un joli jardin avec terrasse

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison rénovée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thorey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 992313593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33719229)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 115 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roubaix
Année de construction : 1909

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    135
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1100.00€ et 1530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    189 990 €
    Maison 83m2 à Roubaix
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    Maison 83m2 Roubaix

    vente
    189 990 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roubaix (59100).
    Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 115 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 189 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 249 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 530 € par an.
    Ce bien a été construit en 1909.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.