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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Roubaix au prix de 122 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993907 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Hugo Swaenepoel vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON - 3 CHAMBRES - MEZZANINE - SALLE DE BAIN À L'ÉTAGE - BUANDERIE - 2 WC - JARDIN

Maison de type 1930 située à Roubaix dans un quartier en plein changement, à proximité de toutes commodités.

Passez la porte d'entrée et vous découvrirez le grand salon séjour de 25 m². Dans son prolongement, vous trouverez la cuisine ouverte donnant sur le jardin.

Un WC séparé et une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée.

Le palier du premier étage dessert une première grande chambre ainsi que la salle de bain avec meuble vasque, cabine de douche, baignoire et second WC.

Le deuxième étage se compose quant à lui de deux autres chambres dont une passante et permettant l'accès à la mezzanine.

Côté extérieur, un jardin de 35 m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées.

Les + de cette maison :

+ Jardin
+ Idéal premier achat ou investissement locatif
+ Faible taxes foncières

N'hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Swaenepoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 902828151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704111)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 88 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roubaix
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    312
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1720.00€ et 2380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    122 900 €
    Maison 85m2 à Roubaix
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    Maison 85m2 Roubaix

    vente
    122 900 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roubaix (59100).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 88 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 122 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 218 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 720 € et 2 380 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.