17310 - SAINT-PIERRE-D'OLERON - MATHA - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES + 1 GRAND BUREAU - 110.0 M2 - MAISON CLIMATISÉE - PERGOLA BIOCLIMATIQUE ÉLECTRIQUE - A DEUX PAS DE LA PLAGE - ESPRIT MER PLAGE -

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située à Saint-Pierre-d'Oleron , proche de la Cotiniere.
À 2 pas de la plage , ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié.

D'une surface de 110.0 m2, cette maison Atypique se compose d'un lumineux séjour modulable de 45,0 m2, d'une cuisine équipée et de nombreux espaces de rangement , d'un dégagement qui dessert un grand bureau à usage de chambre , une salle d'eau, wc , une chambre avec son beau dressing .
À l'étage : on trouve un palier bureau, une salle d'eau , un wc , un placard .
Une grande chambre de 18,0 m2 équipée de 2 placards et d'une terrasse Sud , idéale pour se faire bronzer .

Profitez d'une agréable exposition sud pour des moments de détente ensoleillés sur la terrasse de 40,0 m2 et le balcon de 7.0 m2.
Les espaces extérieurs merveilleusement aménagés avec sa Pergola Bioclimatique équipée de moustiquaires rideaux électriques, sa cheminée extérieure, sa cuisine d'été, son petit patio , sa douche retour de plage , sa modularité , offrent un véritable havre de paix, pour partager des repas en famille ou entre amis.
Cette maison est idéale pour vivre à l'intérieur comme à l'extérieur !
Le jardin est magnifiquement décoré, aménagé de façon à avoir le moins d'entretien possible.

Cette maison dispose d'un garage, utilisé actuellement en dépendance de 14.0 m2 et de 5 places de stationnement extérieur.

Pour plus d'informations sur ce bien d'exception ou pour organiser une visite, contactez-moi, Pascal Caron, au 0677566209 ou par mail à pcaron@efficity.com. Laissez-vous séduire par le charme , le confort de cette maison et concrétisez votre projet immobilier dans un cadre idyllique.
Je serai ravi de vous accompagner avec passion dans cette belle aventure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498371533.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.