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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Alfortville au prix de 184 390 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.016010030_-_MM · Mis à jour le 01/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
49m2

Une belle opportunité à Alfortville, dans un secteur recherché !

Situé à Alfortville, cet appartement 2 pièces de 49 m² bénéficie d'une localisation particulièrement pratique, à proximité des commerces, services et transports, permettant de profiter pleinement de la vie alfortvillaise tout en restant proche de Paris.

Installé au 2ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine et d'une chambre.

Vous apprécierez également ses prestations complémentaires : un parking couvert, très appréciable dans le secteur ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts

- 49 m² – 2 pièces
- 2ᵉ étage avec ascenseur
- Séjour
- Cuisine
- Chambre
- Parking couvert
- Cave
- Environnement proche des commerces, services et transports
- Paris facilement accessible

Copropriété de 148 lots principaux
Absence de procédure en cours
Quote-part annuelle des charges courantes prévisionnelles 2025 : 1 800 €
Estimation de la taxe foncière 2025 : 1 350 €
DPE : D
Chauffage et production d'eau chaude : Collectif gaz

Un emplacement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre aux portes de Paris.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant :

Pour toute information, contactez le 01 87 27 06 30.

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l'article R123-237 du code de commerce :

Trans'Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l'article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard le 13/09/2026 le la date de parution de la dernière
publicité légale

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
Informations sur le lot
Localisation : Alfortville
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 800.00€ et 1090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    184 390 €
    Appartement 49m2 à Alfortville
    En vente
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    Appartement 49m2 Alfortville

    vente
    184 390 €*
    Publiée le 24/08/2026

    TRANSACTIF
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Alfortville (94140).
    Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Non. Le prix affiché de 184 390 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 829 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 090 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.